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财经分享
近日，中国人民银行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，“这一政策本身并非直接提升或降低现有房贷利率水平，而是在市场化的基础上对房贷利率执行更为严格的规定。”
跟进执行LPR决定落地，深入贯彻“房住不炒”原则
张波分析认为，新政策是为配合8月央行LPR相关决定落地的“跟进执行”。房贷的LPR机制落地，是通过市场化原则报价，来疏通货币政策传导机制，可以有效缩小经济调控相关政策与实体感受之间差距。
张波还表示，尤其是对二套房商贷的明确要求，体现出保障首套刚需的置业需求，以及保持现有调控力度不放松的明确态度。央行再次提出严禁提供个人住房贷款“转按揭”、“加按揭”服务，也是落实“房住不炒”的重要体现，不但可以有效预防调控实际执行中被钻空子，更是有效打击炒房需求，对于降低市场风险性也有着直接现实意义。
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